こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・今の会社の年収に満足していない
・冬のボーナスが出ずに憤っている
・アラフォー、貯金無し。老後をどう乗り切るかわからない
・投資価値のある土地を素人が見つけられるか不安
・銀行への預金だけでは将来の貯蓄が不安のため、何か不労所得を得られる方法を探している状況。
・将来の為に何かしなければならないけど、時間がない
・いい暮らしをしたい

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・生活に苦しくなり、些細な事でも怒るようになり、子供も孫も近づかず寂しい老後を過ごすことになる
・会社が急に倒産や縮小になった時に、どう身の振り方をすればいいか?分からない
・年金をもらえる年齢がどんどん繰り上がり定年後収入がないとやっていけなくなる
・貯金ができたからと言ってアーリーリタイアするのは危険。現金ではなく資産を持つことが大切。
・知識がないことを理由に何もしなくなる
・気づいたら定年で貯金無し。仕事をさがすにも見つからない
・老後の生活資金が不足して子供に負担をかけてしまう。

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・物件選びでデータを活用しているので直接見に行く必要もなく多くの物件を探せるので将来的にも安心できる
・将来の資産計画が立てられて安心できる
・老後の生活が豊かになり、毎日孫と遊んで暮らせる
・不動産を持っているという優越感が得られる
・所得税節税効果対策になるため、要経費が差し引かれてお得になる
・お金に余裕ができ、好きな事ができるので、いつも笑顔で幸せに過ごしている
・老後に働かなくても不自由のない生活ができる

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・フルローンでの不動産投資はリスクが大きい⇒けど融資の審査が通れば自己資金が少なくても始められる
・購入と売却に手間と時間がかかる→現金化には2~3ヶ月掛かることを前提に計画を立てる
・必ず優良な資産になる保証は無い ⇒ リスクのない投資はないので自分でも慎重に分析して後悔しない判断をする。
・自己資金が少ない→戸建てでなく、中古の区分マンションや区分アパートを購入する
・良い物件は価格も高いので、投資資金を用意するのが大変⇒まずは低予算で買える物件を探してみる。
・金利が上昇するリスクがあるが赤字にならないように投資計画を建てれば良い
・物件の価値の下落や土地の価格の下落の心配があるがあらゆるデータを使い価値の高い物件を選んでいるので安心

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・銀行に預金するよりも効率よく資産運用できる
・家計を網羅的に見直すきっかけになる
・データにも基づいて不動産投資できる
・検討段階でも資料請求ができる
・安定した収入の確保ができる
・不動産は貯金と比べてインフレ対策になる
・アプリで不動産を一元管理できる

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