こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

「不労所得が欲しい」と言ったら同僚に笑われたでも中古マンションの不動産投資を始めてみると

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・息子のためにお金を残したい
・定年退職したが年金だけを頼りにする生活が厳しい。
・投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない
・副収入で生活したいが方法が分からない
・高齢で介護が必要になっても子供の負担にならないようにしたい。
・収入も十分とは言い難く特に老後はお金の心配で将来の生活が不安
・不動産投資に興味があるけれど資金が乏しい。

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・年金以外の収入源が無いので生活が安定しない
・夫と二人分の年金をもらう予定だったが、先に亡くなったら一人分の年金で生活がやっていけなくなる。
・情報を知らないだけで、回避出来るはずなのに、余計な税金を払うことになっている。
・年金だけだと、生活するの精一杯になり、趣味などに使えるお金がなく元気がなくなる
・仕事が忙しいせいにして何もしていない状態になる
・本業の収入だけでは、十分な貯蓄が出来ず、老後は少ない年金で制限のある生活を余儀なくされる可能性がある。
・老後破産してしまう

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・管理会社を入れることで自分が一切動かなくても不動産賃貸運用ができる
・老後に働かなくても不自由のない生活ができる
・毎年、家族で海外旅行へ
・罵ってくる同僚ともおさらばできて、精神的にも肉体的にも余裕ができて楽に生きていける。
・老後の生活費を心配する日々から解放される。
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
・少ない資金から複利で運用して資産を増やすことができた。

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・年収などの制限が高いけど、会社員ならクリアしやすい
・入居者がいなければ家賃収入が得られない→サブリースを利用する
・災害のリスクがある→保険を活用する
・不動産投資は、空室リスクがある⇒だけどIT利用などによる抽出を行っていればリスクはすくなくなる
・当面は月々の返済に自己資金が必要 ⇒ 返済は資産形成への投資なので将来のための貯蓄と考える。
・入居者がいないと利益が出ないのでは? ⇒ AIにより利益が期待できる物件を紹介してくれる。また入居者の募集も代行してくれる。
・資産性の高い物件を見極められない→エリア、災害リスク、人口増減、築年数などを幾つか物件を自分自身で見ていくことで、判断できるようになる

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・物件情報を独自データベースでスコアリングして提案
・AIを屈指してるので失敗しない物件選びが可能
・購入後のサポートが充実している
・専用の所有物件の状況やキャッシュフローの管理等サポートするアプリを利用することができる
・団体信用生命保険に加入することで生命保険の代わりになる
・不動産物件の中には売却しにくいものもあるが好立地の物件を多く持っているので流動性が高い物が多くある
・本業とは別に安定した収入を作ることができる

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