こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・仕事以外の収入源を持ちたいが副業する暇がない
・定期預金だけでは老後が心配
・十分な保険の内容になっていないので、将来何かあった時に不安。
・年金だけでは老後に生活できないと思うの投資で収入を得たい
・自分が一生懸命働いても、給料から沢山の税金が支払われて、手元に残るのは少しなので悲しい。
・株やFXのようなハイリスクの投資ではなく、リスクの少ない投資を行いたい。
・遺産相続にあたり税金対策をしたい

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・不動産投資で新規物件か中古物件のどちらがいいか知っておかないと、後で後悔することになる
・税金や保険料や光熱費が上がって将来の生活に不安を覚える
・年金を払っても、今の現役世代はもらないという話をよく聞く
・若いうちに不動産投資で不労所得を得続ける人と、何もない自分の差が圧倒的に広がり悔しい思いをする。
・考えるだけで行動しないことが一番のリスク
・定年退職後に、のんびりするどころか、バイトをして働かなければならなくなる。
・気づいたら定年で貯金無し。仕事をさがすにも見つからない

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・自分で物件を管理すれば不動産管理業で起業できる
・「安心」と「行動している」というのが自分の強い自信になって仕事も好調
・副業を持つことで、お金と気持ちに余裕が生まれる
・空き室リスクの少ない都内のワンルーム投資から始めることができて初心者も始めやすい
・定年後も生活費に困ることがなく、孫に好きなものを買ってあげられて、仲良く遊んでいる
・子どもにバレエとバイオリンを習わせられた
・副収入が増えて日々の生活に余裕が生まれる

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・共同出資のクラウドファンディングと比べるとハードルが高い⇒けど少ない自己資金でも始められる
・資産性の高い物件を見極められない→エリア、災害リスク、人口増減、築年数などを幾つか物件を自分自身で見ていくことで、判断できるようになる
・購入と売却に手間と時間がかかる→現金化には2~3ヶ月掛かることを前提に計画を立てる
・建物の老朽化⇒メンテナンスなどを心がける
・手数料がかかる
・投資資金を回収するの時間がかかる→分散投資で長期運用だと考える
・当面は月々の返済に自己資金が必要 ⇒ 返済は資産形成への投資なので将来のための貯蓄と考える。

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・データにも基づいて不動産投資できる
・貯蓄効果を得られる
・マンションオーナーになっても、入居者募集やクレーム対応などの管理業務を全て代行してくれる。
・不動産投資はインフレに強い
・データに基づいた確実な不動産投資ができる
・都市のワンルームマンションの投資に強いので空室リスクが少ない
・集金代行手数料が業界最安値水準

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