こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

パート主婦から不動産オーナーに転身できた3つのポイント

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・多少の蓄えがあるが節水のために何か資産運用をしたい
・資産運用を考えているけど何から手をつけていいかわからない
・FX や株で失敗しもっと堅実に収入を得たい
・投資は不安の気持ちしかない
・不動産投資を始めるか検討している
・銀行への預金だけでは将来の貯蓄が不安のため、何か不労所得を得られる方法を探している状況。
・回りに不動産投資をしている人がいて、興味があるけど詳しい内容は聞けない

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・老後の生活資金が不足して子供に負担をかけてしまう。
・遺産相続で全てがなくなる
・こつこつ貯金が一番と思っていたけど、物価に連動してなく実質目減りしている
・低金利でも安定した収入源を持たないと給料だけでは将来に不安になる
・無理なローンを組ませるような銀行に騙されて、多重債務を抱えたらどうしよう
・年金に頼れない世代なのに、いい投資先が見つからない
・不動産屋に粗悪な物件を掴まされて損をする

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・家賃収入があるので、老後も豊かに生活ができて、夫婦で旅行にいったり、友人と遊んだり充実した日々を送っている
・流動性が高い物件を多く持っているので将来的に資産が減る可能性がとても低クナリ生活が安定する
・多額の相続税を減らすこともできて、老後の心配も解消できてダブルでうれしい
・老後の不安が無くなり、やりたいことが出来るようになる
・理不尽な仕事や上司から責められる事もなく、大きな収益にやりがいを感じられる
・資料請求で他社とサービスの比較ができるので、じっくり検討できる
・老後に年金以外にも生活費を得る手段を得て安心できる。

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・共同出資のクラウドファンディングと比べるとハードルが高い⇒けど少ない自己資金でも始められる
・不動産投資のことがよく分からない ⇒ 面倒な運営を代行してくれるので、家賃を受け取るだけ。無料で資料請求できるのでまずは見てみるのが良い。
・不動産投資はリスクが高いのでは?→仮に暴落しても株のように紙屑にはならない、土地建物は資産になる
・株式ほど大きなリターンは得られない。⇒だけどそれだけリスクは少ない
・修繕や故障などの維持管理が必要である→管理委託会社に任せる、自分でやらない
・融資の条件をクリアしないと投資できないけど、中古マンションなので必要な金額は少なくなる
・よく考えないで「若い人もやっています」などの誘い文句に乗ってしまいそう

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・プロの作成した資料を得ることで不動産投資の雰囲気をつかむことができる
・この不動産投資は東証マザーズ上場企業だから信用ができる
・相続税や贈与税の軽減効果がある
・面倒な運用を委託できる。
・相続税の節税効果を得られる。
・自己資本がなくても、他人資本(銀行融資)で投資できる
・入居率99.3%で入居者募集もしてくれるので空き室のリスクが少ない

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